Comunidades de Propietarios
¿Qué hacemos?
Nuestro departamento de administración de fincas tiene como objetivo gestionar de manera integral todos los aspectos de una comunidad de propietarios. Nuestra prioridad es aportar soluciones ágiles y eficaces a cualquier incidencia que surja en el día a día del inmueble.
Gestión económica
- Elaboración de estados de cuentas claros y personalizados.
- Confección del presupuesto económico anual ordinario y extraordinario.
- Emisión y cobro de recibos mediante remesas bancarias (SEPA).
- Control exhaustivo de la morosidad y reclamación de impagos.
- Pago y liquidación de gastos ordinarios y suministros de la comunidad.
¡Libérese de todo el papeleo!
Trato 100% personalizado
Gestión del mantenimiento
- Propuesta de mantenimiento preventivo y correctivo del edificio según el Libro del Edificio. Planes de conservación a corto y largo plazo.
- Asesoramiento técnico con arquitectos e ingenieros colegiados.
- Control y adecuación de obras y modificaciones en elementos comunes y fachadas.
- Seguimiento, custodia y actualización del Libro del Edificio e ITE.
- Petición comparativa de presupuestos a diferentes industriales y presentación a la Presidencia y Junta de Propietarios.
- Adopción inmediata de medidas correctoras en reparaciones urgentes o siniestros.
- Supervisión, control de calidad y liquidación de las reparaciones ejecutadas.
Gestión administrativa
- Constitución legal de la comunidad y obtención del NIF.
- Asistencia y asesoramiento en Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias. Redacción y transcripción al Libro de Actas oficial, y ejecución de los acuerdos adoptados.
- Presentación del plan de actuación del ejercicio y rendición de cuentas al cierre del año.
- Redacción y envío fehaciente de convocatorias, actas y comunicaciones a todos los propietarios.
- Custodia y archivo digital de toda la documentación comunitaria.
- Velar por el cumplimiento de los estatutos y normas de régimen interior, cursando las advertencias oportunas.
- Contratación y optimización de las mejores pólizas de seguro multirriesgo para la comunidad.
- Gestión integral de siniestros y tramitación directa con peritos y compañías aseguradoras.
- Cumplimiento normativo y adecuación al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD).
- Confección del documento y medidas de seguridad obligatorias.
- Representación y gestiones ante organismos oficiales, ayuntamientos y suministradoras.